920 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
624 900 $
Autre · 2 802 $/m² · 223 m² · constr. 2005 · terrain 410 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 950 m²
Frontage
209,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 990 300 $
Rôle antérieur 1 675 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575010385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 849 300 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
1 675 800 $
ID provincial
54060575010385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
447 323 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 70 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 448 000 $ (2 095 $/m²) 213,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 520 627 $ Poids 7 % |
| 2 | 1172, Impasse Patenaude, Saint-Dominique 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 874 900 $ (3 602 $/m²) 242,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 184 $ · Ajust. superficie −35 839 $ · Ajust. âge −30 622 $ | 886 623 $ Poids 4 % |
| 3 | 1120, rue Ménard, Saint-Dominique 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (2 900 $/m²) 219 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 774 194 $ Poids 3 % |
| 4 | 477, rue Roy, Saint-Dominique 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 649 000 $ (2 858 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 742 282 $ Poids 1 % |
| 5 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +39 674 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 547 355 $ Poids 1 % |
| 6 | 1177-1179, rue Principale, Saint-Dominique 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 521 $/m²) 230,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 032 $ Poids 1 % |
| 7 | 472-476, rue Deslandes, Saint-Dominique 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (1 617 $/m²) 262,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −32 182 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 572 $ Poids 1 % |
| 8 | 817, rue Principale, Saint-Dominique 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 318 $/m²) 208,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 496 $ Poids 1 % |
| 9 | 1159-1160, rue de la Rocade, Saint-Dominique 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 839 000 $ (3 378 $/m²) 248,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −42 896 $ · Ajust. âge −71 315 $ | 769 054 $ Poids 0 % |
| 10 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +89 236 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 188 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.