1034 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
886 300 $
Autre · 5 921 $/m² · 149,7 m² · constr. 1925 · terrain 207 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 020 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
875 300 $
Rôle antérieur 722 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575049996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
759 400 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
722 000 $
ID provincial
54060575049996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 89 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 903 $ Poids 19 % |
| 2 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 556 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 498 499 $ Poids 6 % |
| 3 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 440 389 $ Poids 5 % |
| 4 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 788 $ Poids 4 % |
| 5 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 322 990 $ Poids 1 % |
| 6 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 566 973 $ Poids 0 % |
| 7 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 409 210 $ Poids 0 % |
| 8 | 1169, Rue Archambault, Saint-Dominique 2024-05-28 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (3 614 $/m²) 141,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 569 280 $ Poids 0 % |
| 9 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −36 173 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 517 733 $ Poids 0 % |
| 10 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 542, rue St-Dominique, Saint-Dominique 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (3 056 $/m²) 166,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.