1074 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 162,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 211 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575108134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
54060575108134900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 39 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 427 $ Poids 7 % |
| 2 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 556 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 514 345 $ Poids 2 % |
| 3 | 16565, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 737 000 $ (4 871 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 755 464 $ Poids 1 % |
| 4 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +64 817 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 607 147 $ Poids 1 % |
| 5 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 491 375 $ Poids 1 % |
| 6 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 555 $ Poids 1 % |
| 7 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +45 210 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 119 $ Poids 1 % |
| 8 | 5445, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 896 $/m²) 147,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 771 035 $ Poids 0 % |
| 9 | 6075, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (2 616 $/m²) 191,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −37 938 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 350 $ Poids 0 % |
| 10 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 426 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 495 118 $ Poids 0 % |
| 12 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 589 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.