1150 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 135,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 396,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 296 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575212764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
54060575212764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
461 750 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 63 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 287 $ Poids 4 % |
| 2 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 638 243 $ Poids 4 % |
| 3 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 499 923 $ Poids 3 % |
| 4 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 556 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 480 864 $ Poids 1 % |
| 5 | 16565, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 737 000 $ (4 871 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −37 508 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 735 873 $ Poids 1 % |
| 6 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 274 $ Poids 1 % |
| 7 | 5445, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 896 $/m²) 147,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 720 001 $ Poids 0 % |
| 8 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 459 160 $ Poids 0 % |
| 9 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 349 246 $ Poids 0 % |
| 10 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −28 836 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 264 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.