1415 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
1 354 700 $
Autre · 7 456 $/m² · 181,7 m² · constr. 1976 · terrain 416 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 660 m²
Frontage
256,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 429 100 $
Rôle antérieur 1 159 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575414484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 206 500 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
1 159 200 $
ID provincial
54060575414484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 806 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 95 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6075, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (2 616 $/m²) 191,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 516 491 $ Poids 4 % |
| 2 | 16565, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 737 000 $ (4 871 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +74 041 $ · Ajust. âge −66 330 $ | 810 571 $ Poids 1 % |
| 3 | 5445, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 896 $/m²) 147,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +66 421 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 809 212 $ Poids 1 % |
| 4 | 6155, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 592 $/m²) 188,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 666 $ Poids 0 % |
| 5 | 6675, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (498 $/m²) 150,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.