7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
521 700 $
Autre · constr. 2009 · terrain 193 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 730 m²
Frontage
10 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 256 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575438216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
54060575438216900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 58 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 833 m · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 51 % |
| 2 | 1618, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 463 500 $ (1 977 $/m²) 234,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 515 695 $ Poids 44 % |
| 3 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 753 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 329 $ Poids 34 % |
| 4 | 1501, 7e rang, Saint-Dominique 2025-05-02 · 791 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 34 % |
| 5 | 1 685, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 30 % |
| 6 | 1600, 7e rang, Saint-Dominique 2024-11-14 · 958 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 078 $ Poids 21 % |
| 7 | 5825, rang des Érables, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 5 % |
| 8 | 6820, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 443 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 310 353 $ Poids 2 % |
| 9 | 6075, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (2 616 $/m²) 191,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 288 $ Poids 2 % |
| 10 | 16820, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 144 $ Poids 1 % |
| 11 | 16775, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 3.0 km · Vendu 482 500 $ (5 409 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 530 750 $ Poids 1 % |
| 12 | 5820-5860, 5e rang, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (1 592 $/m²) 367,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 807 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.