1517 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 123,7 m² · constr. 1945 · terrain 4 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 752,9 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 268 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575494826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
54060575494826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 42 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 450 m · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 458 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 418 242 $ Poids 61 % |
| 2 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 131 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 608 $ Poids 60 % |
| 3 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 541 $ Poids 0 % |
| 4 | 6820, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 443 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 298 507 $ Poids 0 % |
| 5 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 098 $ Poids 0 % |
| 6 | 5445, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (3 896 $/m²) 147,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −46 553 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 696 238 $ Poids 0 % |
| 7 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 287, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 657 000 $ (6 011 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie +43 279 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 756 624 $ Poids 0 % |
| 9 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 485 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 4.2 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 660 320 $ Poids 0 % |
| 11 | 7750, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.