1555 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
986 000 $
Autre · 5 457 $/m² · 180,7 m² · constr. 1983 · terrain 157 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 410 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
857 800 $
Rôle antérieur 655 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575542836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 900 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
655 900 $
ID provincial
54060575542836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 94 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6075, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (2 616 $/m²) 191,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 532 682 $ Poids 1 % |
| 2 | 7390, Cinquième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 786 132 $ Poids 1 % |
| 3 | 16565, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 737 000 $ (4 871 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +71 605 $ · Ajust. âge −40 535 $ | 833 931 $ Poids 0 % |
| 4 | 5445, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (3 896 $/m²) 147,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +64 473 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 807 264 $ Poids 0 % |
| 5 | 6155, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 592 $/m²) 188,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 869 $ Poids 0 % |
| 6 | 6675, 4ième Rang, Saint-Hyacinthe 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (498 $/m²) 150,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 971 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.