7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
509 900 $
Autre · 6 665 $/m² · 76,5 m² · terrain 777 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 310 m²
Frontage
265,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
3 060 500 $
Rôle antérieur 2 577 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575681312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 047 000 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
2 577 400 $
ID provincial
54060575681312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 55 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 827 $/m²) 79,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 912 $ Poids 5 % |
| 2 | 7560, 5e Rang, Saint-Hyacinthe 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (5 258 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie −33 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 800 $ Poids 4 % |
| 3 | 992, 5e rang, Saint-Simon 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 186 110 $ (2 303 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 698 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 856 $ Poids 3 % |
| 4 | 6930, boul. Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (5 893 $/m²) 80,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 542 $ Poids 1 % |
| 5 | 16775, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 482 500 $ (5 409 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.