2162 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
1 109 500 $
Autre · terrain 255 069,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 069,3 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 100 $
Rôle antérieur 1 138 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584256758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 147 800 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
1 138 700 $
ID provincial
54060584256758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 94 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2311, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 307 $ Poids 12 % |
| 2 | 813, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 11 % |
| 3 | 1803, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 699 $ Poids 4 % |
| 4 | 811, Rang du Haut-de-la-Rivière, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 109 $ Poids 3 % |
| 5 | 795, route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 0 % |
| 6 | 480, rue des Patriotes, Saint-Pie 2026-08-04 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (6 211 $/m²) 48,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.