Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique

Valeur estimée

457 100 $

Autre · 8 690 $/m² · 52,6 m² · constr. 1945 · terrain 101 900 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 457 100 $

Rôle 353 500 $P10 281 900 $P90 626 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

52,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

101 900 m²

Frontage

11,8 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

353 500 $

100 %

Terrain 352 700 $Bâtiment 800 $

Rôle antérieur 314 300 $ +12.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

584302206400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1945

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

352 700 $

Valeur bâtiment

800 $

Rôle antérieur

314 300 $

ID provincial

54060584302206400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

457 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

351 000 $

$/m² médian

3 284

Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Dominique

P38

Vaut plus que 38 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021318 300 $

2022375 600 $+18 %

2023354 400 $-6 %

2024431 900 $+22 %

2025440 900 $+2 %

2026457 100 $+4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

480, rue des Patriotes, Saint-Pie

2026-08-04 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (6 211 $/m²)

48,3 m² · constr. 1967

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −30 000 $

283 354 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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