2080 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
729 100 $
Autre · 1 106 $/m² · 659 m² · constr. 1999 · terrain 207 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
659 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 360 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
880 000 $
Rôle antérieur 735 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584311225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
692 200 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
735 200 $
ID provincial
54060584311225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 81 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-24 · 2.4 km · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 699 $ Poids 2 % |
| 2 | 614, Neuvième Rang, Saint-Dominique 2026-02-25 · 2.8 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +4 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 595 $ Poids 2 % |
| 3 | 1382 et 1390, Sixième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 1 % |
| 4 | 1039, avenue des Bouleaux, Saint-Pie 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 1 205 000 $ (2 196 $/m²) 548,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +120 983 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 304 987 $ Poids 1 % |
| 5 | 240, rue Saint-Jacques, Saint-Pie 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 012 $ Poids 0 % |
| 6 | 777, Rang 9, Saint-Dominique 2025-03-20 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 0 % |
| 7 | 646, Rang de l'Égypte, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-04 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.