2060 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 99,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 277 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584368435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
54060584368435500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 27 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 233 920 $ Poids 8 % |
| 2 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 437 788 $ Poids 5 % |
| 3 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 407 586 $ Poids 1 % |
| 4 | 483, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 393 609 $ (3 889 $/m²) 101,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 174 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −39 361 $ | 386 311 $ Poids 1 % |
| 5 | 811, Rang du Haut-de-la-Rivière, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-05 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 291 542 $ Poids 1 % |
| 6 | 498, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 365 $ Poids 0 % |
| 7 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 3.5 km · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 437 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 3.8 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −7 021 $ | 82 690 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, Rue des Érables, Saint-Pie 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (4 322 $/m²) 90 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 474 066 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 87 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 443 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.