2130 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 157,4 m² · constr. 1850 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 181 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584395306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
54060584395306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 32 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 334 m · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 388 $ Poids 79 % |
| 2 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 482 $ Poids 12 % |
| 3 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 983 $ Poids 11 % |
| 4 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 481 266 $ Poids 3 % |
| 5 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −25 733 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 396 628 $ Poids 2 % |
| 6 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 629 373 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 3.7 km · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 289 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.