2139 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 104,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 078,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 230 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584395988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
54060584395988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 19 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 239 984 $ Poids 3 % |
| 2 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 881 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 449 013 $ Poids 2 % |
| 3 | 2311, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −47 382 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 425 $ Poids 1 % |
| 4 | 811, Rang du Haut-de-la-Rivière, Sainte-Cécile-de-Milton 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 444 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 297 531 $ Poids 1 % |
| 5 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 416 593 $ Poids 1 % |
| 6 | 483, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 393 609 $ (3 889 $/m²) 101,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 174 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −39 361 $ | 395 840 $ Poids 0 % |
| 7 | 889, chemin de l'École, Saint-Valérien-de-Milton 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 82 600 $ (845 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 308 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −7 021 $ | 84 762 $ Poids 0 % |
| 8 | 795, route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 404 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 3.9 km · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 447 969 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 89 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, Rue des Érables, Saint-Pie 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 389 000 $ (4 322 $/m²) 90 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 484 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.