2133 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 139,8 m² · constr. 1964 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 247 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584396572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
54060584396572600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 54 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 324 m · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 580 735 $ Poids 95 % |
| 2 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 080 $ Poids 14 % |
| 3 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 176 $ Poids 9 % |
| 4 | 2311, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 610 226 $ Poids 2 % |
| 5 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −42 559 $ · Ajust. âge −39 075 $ | 466 853 $ Poids 2 % |
| 6 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −32 754 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 623 087 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 522 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 3.7 km · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 273 935 $ Poids 0 % |
| 9 | 795, route 137 Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 438 769 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 968 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +47 249 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 693 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.