1927 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 165,6 m² · constr. 1910 · terrain 5 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 213,3 m²
Frontage
183,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 216 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584415371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
54060584415371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
446 646 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 58 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 746 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 746 $ Poids 25 % |
| 2 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 320 $ Poids 16 % |
| 3 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 494 049 $ Poids 8 % |
| 4 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 644 462 $ Poids 5 % |
| 5 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 314 $ Poids 2 % |
| 6 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 449 $ Poids 1 % |
| 7 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 738 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 2.9 km · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 296 586 $ Poids 1 % |
| 9 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 4.0 km · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 470 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 543 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 950 $ Poids 0 % |
| 12 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −73 372 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 960 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.