666 9e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 5 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 116 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584634001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
54060584634001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 4 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 237 707 $ Poids 89 % |
| 2 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 129 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 443 066 $ Poids 87 % |
| 3 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 129 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 411 821 $ Poids 26 % |
| 4 | 483, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 393 609 $ (3 889 $/m²) 101,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 174 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −39 361 $ | 380 476 $ Poids 19 % |
| 5 | 498, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 229 520 $ Poids 8 % |
| 6 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 527 $ Poids 5 % |
| 7 | 549, rue Bousquet, Saint-Dominique 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 159 900 $ (2 050 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +4 797 $ | 210 078 $ Poids 4 % |
| 8 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 72 248 $ Poids 3 % |
| 9 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 2.9 km · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 372 672 $ Poids 2 % |
| 10 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 449 $ Poids 2 % |
| 11 | 626, Rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 467 000 $ (5 082 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 494 357 $ Poids 2 % |
| 12 | 571, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 517 000 $ (5 694 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 524 504 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.