755 9e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 164,1 m² · constr. 1967 · terrain 3 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 232,2 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 245 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584648708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
54060584648708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 46 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 512 551 $ Poids 33 % |
| 2 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 554 m · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 676 502 $ Poids 22 % |
| 3 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 371 $ Poids 8 % |
| 4 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 481 612 $ Poids 4 % |
| 5 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 001 $ Poids 2 % |
| 6 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 541 091 $ Poids 1 % |
| 7 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 593 680 $ Poids 1 % |
| 8 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 516 660 $ Poids 1 % |
| 9 | 1169, Rue Archambault, Saint-Dominique 2024-05-28 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (3 614 $/m²) 141,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +41 566 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 595 304 $ Poids 1 % |
| 10 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 473 892 $ Poids 1 % |
| 11 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 388 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 644 588 $ Poids 0 % |
| 12 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.