785 9e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
337 300 $
Autre · 2 270 $/m² · 148,6 m² · constr. 1976 · terrain 6 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 837,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 143 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584751272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
54060584751272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 10 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 511 832 $ Poids 23 % |
| 2 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 803 m · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 674 080 $ Poids 19 % |
| 3 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 439 043 $ Poids 3 % |
| 4 | 542, rue St-Dominique, Saint-Dominique 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (3 056 $/m²) 166,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 508 898 $ Poids 1 % |
| 5 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 564 933 $ Poids 1 % |
| 6 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −37 957 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 515 949 $ Poids 1 % |
| 7 | 1169, Rue Archambault, Saint-Dominique 2024-05-28 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (3 614 $/m²) 141,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 567 292 $ Poids 1 % |
| 8 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 878 $ Poids 1 % |
| 9 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +36 844 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 364 897 $ Poids 1 % |
| 10 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −30 460 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 473 957 $ Poids 0 % |
| 11 | 493-497, Rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (3 440 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 624 225 $ Poids 0 % |
| 12 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.