900 9e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 95,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,8 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 159 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584786469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
54060584786469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 12 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 184 $ Poids 33 % |
| 2 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 974 $ Poids 24 % |
| 3 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 365 372 $ Poids 10 % |
| 4 | 483, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 393 609 $ (3 889 $/m²) 101,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 174 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −39 361 $ | 377 754 $ Poids 3 % |
| 5 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 71 686 $ Poids 2 % |
| 6 | 498, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 204 605 $ Poids 2 % |
| 7 | 626, Rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 467 000 $ (5 082 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 490 799 $ Poids 2 % |
| 8 | 1145, rue Archambault, Saint-Dominique 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 469 000 $ (5 282 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 477 729 $ Poids 1 % |
| 9 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 031 $ Poids 1 % |
| 10 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 195 $ Poids 1 % |
| 11 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 380 754 $ Poids 1 % |
| 12 | 571, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 517 000 $ (5 694 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 520 518 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.