916 9e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 157,1 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 200 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584787928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
54060584787928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 31 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 657 m · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 005 $ Poids 18 % |
| 2 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 439 $ Poids 16 % |
| 3 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 480 798 $ Poids 16 % |
| 4 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 628 821 $ Poids 9 % |
| 5 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 580 697 $ Poids 1 % |
| 6 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 529 736 $ Poids 1 % |
| 7 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 324 $ Poids 1 % |
| 8 | 1169, Rue Archambault, Saint-Dominique 2024-05-28 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (3 614 $/m²) 141,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 582 654 $ Poids 1 % |
| 9 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 017 $ Poids 0 % |
| 10 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 396 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.