1448 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 165,1 m² · constr. 1988 · terrain 54 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 156 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 383 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585307149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
54060585307149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 76 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 990 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 790 $ Poids 43 % |
| 2 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 499 998 $ Poids 0 % |
| 3 | 16565, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 737 000 $ (4 871 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 814 361 $ Poids 0 % |
| 4 | 6075, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 616 $/m²) 191,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −34 014 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 524 774 $ Poids 0 % |
| 5 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +49 887 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 544 796 $ Poids 0 % |
| 6 | 5445, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (3 896 $/m²) 147,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 776 878 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +37 915 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 487 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 224 $ Poids 0 % |
| 9 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 529 909 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 591 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.