1434 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
1 086 900 $
Autre · terrain 165 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 760 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 500 $
Rôle antérieur 913 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585323844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 400 $
Valeur bâtiment
661 100 $
Rôle antérieur
913 200 $
ID provincial
54060585323844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 94 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 7e rang, Saint-Dominique 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 28 % |
| 2 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 24 % |
| 3 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 829 $ Poids 22 % |
| 4 | 1618, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 463 500 $ (1 977 $/m²) 234,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 345 $ Poids 19 % |
| 5 | 1600, 7e rang, Saint-Dominique 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 078 $ Poids 10 % |
| 6 | 1 685, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 7 % |
| 7 | 1019, 7ème Rang, Saint-Dominique 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 5 % |
| 8 | 5825, rang des Érables, Saint-Hyacinthe 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 559 $ Poids 1 % |
| 10 | 1800, Rang 9e, Saint-Liboire 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 362 $ Poids 1 % |
| 11 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 1 % |
| 12 | 17125, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (1 375 $/m²) 309,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.