7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
907 300 $
Autre · 3 141 $/m² · 288,9 m² · terrain 206 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 300 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
968 000 $
Rôle antérieur 816 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585355577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
928 400 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
816 700 $
ID provincial
54060585355577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 90 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 463 500 $ (1 977 $/m²) 234,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +53 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 107 $ Poids 20 % |
| 2 | 17125, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (1 375 $/m²) 309,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.