1570 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 136,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 260 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585417740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
54060585417740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 58 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 182 m · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 500 405 $ Poids 94 % |
| 2 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 188 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 849 $ Poids 61 % |
| 3 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 661 $ Poids 1 % |
| 4 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 017 $ Poids 0 % |
| 5 | 16565, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 737 000 $ (4 871 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −36 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 083 $ Poids 0 % |
| 6 | 5445, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (3 896 $/m²) 147,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 720 586 $ Poids 0 % |
| 7 | 287, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 657 000 $ (6 011 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie +80 848 $ · Ajust. âge +52 560 $ | 912 453 $ Poids 0 % |
| 8 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 589 595 $ Poids 0 % |
| 9 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 4.0 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −58 615 $ | 692 797 $ Poids 0 % |
| 10 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 742 $ Poids 0 % |
| 11 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 093 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 4.3 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 302 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.