1581 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 143,3 m² · constr. 1952 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 200 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585418538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
54060585418538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 27 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 320 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 185 $ Poids 53 % |
| 3 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +9 801 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 817 $ Poids 1 % |
| 4 | 16565, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 737 000 $ (4 871 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 709 676 $ Poids 0 % |
| 5 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 406 534 $ Poids 0 % |
| 6 | 5445, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (3 896 $/m²) 147,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 734 415 $ Poids 0 % |
| 7 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 3.8 km · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie +49 798 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 521 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 4.2 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 310 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 4.2 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 139 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 4.0 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 706 407 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −29 669 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 642 674 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 555 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.