1597 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 119,3 m² · constr. 1920 · terrain 3 202,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 202,2 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 204 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585429129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
54060585429129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 34 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 443 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 724 $ Poids 51 % |
| 2 | 1600, 7e rang, Saint-Dominique 2024-11-14 · 77 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 467 538 $ Poids 28 % |
| 3 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 867 $ Poids 1 % |
| 4 | 6820, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 443 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 293 133 $ Poids 0 % |
| 5 | 287, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 657 000 $ (6 011 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 743 400 $ Poids 0 % |
| 6 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 3.7 km · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 476 915 $ Poids 0 % |
| 7 | 7750, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 493 513 $ Poids 0 % |
| 8 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 676 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 592 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 4.0 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 649 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 4.5 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 466 851 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 4.5 km · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 202 873 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.