1600 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 179 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585429804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
54060585429804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
461 750 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 31 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, 7e rang, Saint-Dominique 2024-11-14 · 7 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 078 $ Poids 45 % |
| 2 | 68, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-04-09 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 827 $/m²) 79,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 327 929 $ Poids 0 % |
| 3 | 6820, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 443 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 270 546 $ Poids 0 % |
| 4 | 287, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 657 000 $ (6 011 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 487 $ Poids 0 % |
| 5 | 16775, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 3.9 km · Vendu 482 500 $ (5 409 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 501 227 $ Poids 0 % |
| 6 | 1019, 7ème Rang, Saint-Dominique 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 219 332 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, rue Saint-Joseph, Saint-Liboire 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 575 069 $ Poids 0 % |
| 8 | 7560, 5e Rang, Saint-Hyacinthe 2024-07-09 · 3.7 km · Vendu 469 000 $ (5 258 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 564 390 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 594 000 $ (5 946 $/m²) 99,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 531 330 $ Poids 0 % |
| 10 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 3.7 km · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie −32 276 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 486 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 7750, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 490 790 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 494 900 $ (5 695 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 917 $ · Ajust. superficie +33 886 $ · Ajust. âge −49 490 $ | 523 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.