1610 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
763 000 $
Autre · 3 534 $/m² · 215,9 m² · constr. 1974 · terrain 201 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 190 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
931 300 $
Rôle antérieur 785 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585484950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
905 400 $
Valeur bâtiment
25 900 $
Rôle antérieur
785 200 $
ID provincial
54060585484950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
457 174 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 83 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-05-25 · 875 m · Vendu 463 500 $ (1 977 $/m²) 234,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 460 233 $ Poids 62 % |
| 2 | 111-115, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 855 000 $ (3 767 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 783 307 $ Poids 0 % |
| 3 | 75-79, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 845 000 $ (3 722 $/m²) 227 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 774 146 $ Poids 0 % |
| 4 | 6075, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (2 616 $/m²) 191,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 556 232 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, Rue Lemonde, Saint-Liboire 2024-04-29 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (2 195 $/m²) 239,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −25 570 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 676 281 $ Poids 0 % |
| 6 | 165, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-12-18 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (1 319 $/m²) 257,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 586 $ Poids 0 % |
| 7 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +59 903 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 916 244 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.