1672 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
493 800 $
Autre · 3 568 $/m² · 138,4 m² · constr. 1955 · terrain 39 797,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 797,7 m²
Frontage
171,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 292 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585553809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
54060585553809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 52 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 670 m · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 464 836 $ Poids 80 % |
| 2 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 983 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 561 916 $ Poids 39 % |
| 3 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 498 $ Poids 3 % |
| 4 | 271-273, route St-Patrice, Saint-Liboire 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (4 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +54 886 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 488 391 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 3.6 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 305 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 512 142 $ Poids 0 % |
| 7 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 137 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −40 280 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 632 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 271-273, route St-Patrice, Saint-Liboire 2024-03-21 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 289 344 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 456 822 $ Poids 0 % |
| 11 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 3.7 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 694 885 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 429 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.