1709 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 128,7 m² · constr. 1920 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 131 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585556087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
54060585556087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
458 587 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 9 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 872 m · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 367 $ Poids 58 % |
| 2 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 704 $ Poids 34 % |
| 3 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 989 $ Poids 3 % |
| 4 | 287, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 657 000 $ (6 011 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie +58 306 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 771 651 $ Poids 0 % |
| 5 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 494 252 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 3.6 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 294 635 $ Poids 0 % |
| 7 | 7750, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +47 659 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 514 158 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 482 517 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 444 322 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 209 795 $ Poids 0 % |
| 11 | 1008, 5e Rang, Saint-Simon 2024-08-02 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 867 $/m²) 133,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 844 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 416 398 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.