1719 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
401 700 $
Autre · terrain 8 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 445,2 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
8127
Usage
Élevage caprin
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 200 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585557059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
54060585557059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
458 587 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 19 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 685, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-01-29 · 230 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 63 % |
| 2 | 1618, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-05-25 · 760 m · Vendu 463 500 $ (1 977 $/m²) 234,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 345 $ Poids 53 % |
| 3 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 975 m · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 45 % |
| 4 | 1600, 7e rang, Saint-Dominique 2024-11-14 · 875 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 078 $ Poids 22 % |
| 5 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 829 $ Poids 21 % |
| 6 | 1501, 7e rang, Saint-Dominique 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 14 % |
| 7 | 95, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 13 % |
| 8 | 68, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 827 $/m²) 79,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 293 $ Poids 4 % |
| 9 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 2 % |
| 10 | 271-273, route St-Patrice, Saint-Liboire 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (4 081 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2026-05-05 · 3.4 km · Vendu 88 155 $ Ajust. marché +1 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 267 $ Poids 0 % |
| 12 | 254, route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 864 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.