1738 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 167,1 m² · constr. 1918 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 249 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585568538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
54060585568538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
458 587 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 47 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 200 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 490 510 $ Poids 2 % |
| 3 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 3.4 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 335 685 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 694 216 $ Poids 0 % |
| 5 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +11 122 $ | 148 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge +34 191 $ | 490 008 $ Poids 0 % |
| 7 | 7390, Cinquième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-07-18 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −39 161 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 663 461 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 716 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (3 879 $/m²) 163,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 704 328 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 466 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 3.8 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 735 823 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −35 008 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 814 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.