1779 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 135 m² · constr. 1976 · terrain 3 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,9 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 227 300 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585661976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
54060585661976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 60 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 479 $ Poids 39 % |
| 2 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 610 175 $ Poids 17 % |
| 3 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 114 $ Poids 4 % |
| 4 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 3.3 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 301 369 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −47 643 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 700 $ Poids 0 % |
| 6 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie +34 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 772 $ Poids 0 % |
| 7 | 287, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 657 000 $ (6 011 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie +77 241 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 849 716 $ Poids 0 % |
| 8 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 136 643 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 452 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 493 017 $ Poids 0 % |
| 11 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 541 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −39 533 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.