2022 Route MARTIN · Saint-Dominique
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 183,2 m² · constr. 1954 · terrain 7 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 740,3 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 243 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594652382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
54060594652382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 48 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 78 m · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 521 487 $ Poids 64 % |
| 2 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 676 848 $ Poids 9 % |
| 3 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 471 $ Poids 4 % |
| 4 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 502 091 $ Poids 2 % |
| 5 | 1199, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 448 000 $ (2 095 $/m²) 213,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 478 928 $ Poids 1 % |
| 6 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 361 $ Poids 1 % |
| 7 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 612 066 $ Poids 0 % |
| 9 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 572 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +43 769 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 629 103 $ Poids 0 % |
| 11 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 476 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.