2032 Route MARTIN · Saint-Dominique
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 70,6 m² · constr. 1966 · terrain 4 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 669,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 182 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594660748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
54060594660748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±100.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 6 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 74 242 $ (1 087 $/m²) 68,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 879 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +2 227 $ | 84 599 $ Poids 3 % |
| 2 | 512, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (5 172 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 368 $ Poids 1 % |
| 3 | 726, Chemin du Secteur-Graveline, Saint-Valérien-de-Milton 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (688 $/m²) 79,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 59 816 $ Poids 1 % |
| 4 | 498, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 186 095 $ Poids 0 % |
| 5 | 549, rue Bousquet, Saint-Dominique 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 159 900 $ (2 050 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −8 794 $ | 169 837 $ Poids 0 % |
| 6 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 41 693 $ Poids 0 % |
| 7 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 4.5 km · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 605 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.