982 9e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 180,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 807,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 807,6 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 202 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594801303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
54060594801303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 30 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 311 m · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 525 $ Poids 35 % |
| 2 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 937 $ Poids 31 % |
| 3 | 1199, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ (2 095 $/m²) 213,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −34 993 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 475 995 $ Poids 24 % |
| 4 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 517 121 $ Poids 10 % |
| 5 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +41 954 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 671 696 $ Poids 4 % |
| 6 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 567 531 $ Poids 1 % |
| 7 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 623 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +47 572 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 543 773 $ Poids 0 % |
| 9 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 499 089 $ Poids 0 % |
| 10 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 472 658 $ Poids 0 % |
| 11 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +33 760 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 520 859 $ Poids 0 % |
| 12 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 002 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.