986 9e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 97,4 m² · constr. 1880 · terrain 2 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,4 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 193 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594801579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
54060594801579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 23 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 223 $ Poids 13 % |
| 2 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 697 $ Poids 9 % |
| 3 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 369 416 $ Poids 4 % |
| 4 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 72 569 $ Poids 1 % |
| 5 | 483, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 393 609 $ (3 889 $/m²) 101,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 174 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −39 361 $ | 382 032 $ Poids 1 % |
| 6 | 626, Rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 467 000 $ (5 082 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 496 389 $ Poids 1 % |
| 7 | 1145, rue Archambault, Saint-Dominique 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 469 000 $ (5 282 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 483 539 $ Poids 1 % |
| 8 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 244 $ Poids 1 % |
| 9 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 688 $ Poids 1 % |
| 10 | 642, Rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 564 137 $ Poids 1 % |
| 11 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 550 209 $ Poids 1 % |
| 12 | 571, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 517 000 $ (5 694 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 526 781 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.