996 9e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 129,4 m² · constr. 1880 · terrain 2 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 421,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 177 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594802795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
54060594802795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 15 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 141 $ Poids 3 % |
| 2 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 577 $ Poids 0 % |
| 3 | 574, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 544 $ Poids 0 % |
| 4 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +70 629 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 645 573 $ Poids 0 % |
| 5 | 1169, Rue Archambault, Saint-Dominique 2024-05-28 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (3 614 $/m²) 141,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 593 $ Poids 0 % |
| 6 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 460 $ Poids 0 % |
| 7 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 458 941 $ Poids 0 % |
| 9 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 355 184 $ Poids 0 % |
| 10 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 459 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 556 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 401 558 $ Poids 0 % |
| 12 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 296 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.