1032 9e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 185,3 m² · constr. 1820 · terrain 6 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 401 m²
Frontage
107 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 237 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594814470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
54060594814470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 33 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 930 $ Poids 44 % |
| 2 | 1199, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (2 095 $/m²) 213,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −29 860 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 391 528 $ Poids 40 % |
| 3 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 9 m · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 38 % |
| 4 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 524 760 $ Poids 6 % |
| 5 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +50 971 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 680 712 $ Poids 2 % |
| 6 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 575 479 $ Poids 0 % |
| 7 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +47 664 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 632 998 $ Poids 0 % |
| 8 | 1120, rue Ménard, Saint-Dominique 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (2 900 $/m²) 219 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie −48 857 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 513 $ Poids 0 % |
| 9 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +55 723 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 551 924 $ Poids 0 % |
| 10 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 478 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 426 543 $ Poids 0 % |
| 12 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +40 652 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.