1054 9e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 141,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 793,1 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 239 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594814788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
54060594814788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 47 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 848 $ Poids 5 % |
| 2 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −40 065 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 492 793 $ Poids 4 % |
| 3 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 652 132 $ Poids 2 % |
| 4 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 504 $ Poids 1 % |
| 5 | 1169, Rue Archambault, Saint-Dominique 2024-05-28 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (3 614 $/m²) 141,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 554 280 $ Poids 0 % |
| 6 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie −33 754 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 551 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 574, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +63 005 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 078 $ Poids 0 % |
| 8 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (2 556 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 487 893 $ Poids 0 % |
| 9 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 478 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 351 540 $ Poids 0 % |
| 11 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 335 132 $ Poids 0 % |
| 12 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 442 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.