1109 9e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 199,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 381 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594828351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
490 300 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
54060594828351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 76 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-04-10 · 656 m · Vendu 448 000 $ (2 095 $/m²) 213,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 495 692 $ Poids 73 % |
| 2 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 876 m · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 930 $ Poids 52 % |
| 3 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 403 m · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 522 309 $ Poids 32 % |
| 4 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +50 042 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 650 630 $ Poids 2 % |
| 5 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +44 121 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 662 197 $ Poids 0 % |
| 6 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +73 444 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 762 378 $ Poids 0 % |
| 7 | 1120, rue Ménard, Saint-Dominique 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 635 000 $ (2 900 $/m²) 219 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie −28 705 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 768 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 583 321 $ Poids 0 % |
| 9 | 477, rue Roy, Saint-Dominique 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 649 000 $ (2 858 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −39 866 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 708 275 $ Poids 0 % |
| 10 | 574, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −56 396 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 750 246 $ Poids 0 % |
| 11 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 519 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.