1133 9e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 129,1 m² · constr. 1900 · terrain 3 366,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 366,1 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 175 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594829994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
54060594829994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 18 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 173 $ Poids 14 % |
| 2 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 629 $ Poids 1 % |
| 3 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 975 $ Poids 0 % |
| 4 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (2 556 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 675 $ Poids 0 % |
| 5 | 1169, Rue Archambault, Saint-Dominique 2024-05-28 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (3 614 $/m²) 141,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 051 $ Poids 0 % |
| 6 | 574, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +32 733 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 806 $ Poids 0 % |
| 7 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +69 735 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 644 679 $ Poids 0 % |
| 8 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 4.1 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 296 488 $ Poids 0 % |
| 9 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +43 024 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −37 759 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 458 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 357 $ Poids 0 % |
| 12 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 459 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.