1126 9e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 226,5 m² · constr. 1940 · terrain 4 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 310,2 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 217 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594838265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
54060594838265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 42 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-04-10 · 593 m · Vendu 448 000 $ (2 095 $/m²) 213,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 524 294 $ Poids 78 % |
| 2 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 462 m · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 551 038 $ Poids 20 % |
| 3 | 1172, Impasse Patenaude, Saint-Dominique 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 874 900 $ (3 602 $/m²) 242,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 184 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge −87 490 $ | 836 058 $ Poids 0 % |
| 4 | 1120, rue Ménard, Saint-Dominique 2024-11-22 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ (2 900 $/m²) 219 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 706 243 $ Poids 0 % |
| 5 | 576, Impasse Chatel, Saint-Dominique 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 669 000 $ (2 470 $/m²) 270,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +130 502 $ · Ajust. superficie −54 721 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 677 882 $ Poids 0 % |
| 6 | 574, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 737 822 $ Poids 0 % |
| 7 | 477, rue Roy, Saint-Dominique 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 649 000 $ (2 858 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 617 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.