1200 9e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 89,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 212 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594953468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
54060594953468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 23 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 669 $ Poids 1 % |
| 2 | 1019, 7ème Rang, Saint-Dominique 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 871 $ Poids 0 % |
| 3 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 249 922 $ Poids 0 % |
| 4 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 527 $ Poids 0 % |
| 5 | 1145, rue Archambault, Saint-Dominique 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 469 000 $ (5 282 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 487 943 $ Poids 0 % |
| 6 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 72 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 626, Rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 467 000 $ (5 082 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 496 824 $ Poids 0 % |
| 8 | 642, Rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 567 637 $ Poids 0 % |
| 9 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 505 921 $ Poids 0 % |
| 10 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 50 771 $ Poids 0 % |
| 11 | 571, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 517 000 $ (5 694 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 524 401 $ Poids 0 % |
| 12 | 620, rue Dion, Saint-Dominique 2024-08-14 · 3.9 km · Vendu 414 000 $ (4 570 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 300 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 474 700 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.