1208 9e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 213,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 383 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594954777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
54060594954777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 79 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-04-10 · 100 m · Vendu 448 000 $ (2 095 $/m²) 213,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 510 779 $ Poids 96 % |
| 2 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 153 m · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +51 246 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 542 $ Poids 53 % |
| 3 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 537 462 $ Poids 16 % |
| 4 | 1172, Impasse Patenaude, Saint-Dominique 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 874 900 $ (3 602 $/m²) 242,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 184 $ · Ajust. superficie −52 768 $ · Ajust. âge +39 371 $ | 939 686 $ Poids 0 % |
| 5 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +67 479 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 705 085 $ Poids 0 % |
| 6 | 1120, rue Ménard, Saint-Dominique 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 635 000 $ (2 900 $/m²) 219 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 811 366 $ Poids 0 % |
| 7 | 574, Chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 268 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 772 374 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.