1237 9e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 171,7 m² · constr. 1900 · terrain 4 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 926,7 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 211 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594956712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
54060594956712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 27 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 10 m · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 99 % |
| 2 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 369 $ Poids 17 % |
| 3 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 437 228 $ Poids 1 % |
| 4 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 503 559 $ Poids 0 % |
| 5 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +48 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 268 $ Poids 0 % |
| 6 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 655 687 $ Poids 0 % |
| 7 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 556 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 553 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 607 775 $ Poids 0 % |
| 10 | 1169, Rue Archambault, Saint-Dominique 2024-05-28 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (3 614 $/m²) 141,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +55 301 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 609 039 $ Poids 0 % |
| 11 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 4.4 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 591 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 529 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.