1265 9e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 138,7 m² · constr. 1900 · terrain 4 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 140 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594968535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
54060594968535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 9 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 139 $ Poids 52 % |
| 2 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 201 $ Poids 3 % |
| 3 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 970 $ Poids 0 % |
| 4 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (2 556 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 942 $ Poids 0 % |
| 5 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −34 778 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 963 $ Poids 0 % |
| 6 | 1169, Rue Archambault, Saint-Dominique 2024-05-28 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (3 614 $/m²) 141,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 549 401 $ Poids 0 % |
| 7 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie −38 762 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 546 572 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.