1301 9e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 146,3 m² · constr. 1950 · terrain 987,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 174 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595070492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
54060595070492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 18 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 435 m · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 066 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 436 230 $ Poids 56 % |
| 2 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 833 m · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 487 $ Poids 55 % |
| 3 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 406 705 $ Poids 5 % |
| 4 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (2 988 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 824 $ Poids 0 % |
| 5 | 815, 7e rang, Saint-Dominique 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 556 $/m²) 138,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 494 154 $ Poids 0 % |
| 6 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −32 426 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 463 961 $ Poids 0 % |
| 7 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 608 948 $ Poids 0 % |
| 8 | 1169, Rue Archambault, Saint-Dominique 2024-05-28 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (3 614 $/m²) 141,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 563 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.